СНТ Вьюнка

Протокол № 55

общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «ВЬЮНКА»

Скачать по ссылке Протокол 55 _2018-06-02_

Скачать смету по ссылке Смета на 2018-2019 г-04 _утв собранием_

Второе июня две тысячи восемнадцатого года, 12.00.

Раменский р-н, с.Зюзино, СНТ «Вьюнка»

Зарегистрировались присутствующие члены СНТ «Вьюнка»: Дружин М.П., Оганджанян В.А., Щекочихин А.В., Жихорева Л.В., Нестеров А.Н., Голубев И.Б., Рыжиков М.В., Пиксина А.С., Марков А.М., Давыдкина А.А., Якушенко Н.Н., Якушенко Е.В., Верюгин В.М., Лепилин Е.А., Силаева Т.Ю., Родина О.Ю., Сербин А.П., Федосов К.А., Беник Т.М., Денисова Т.П., Дингес И.А., Анисимов А.В., Болотов А.А., Брызгалова С.В., Семенова Ю.А.

Зарегистрировались присутствующие по доверенности с правом голоса представители членов СНТ «Вьюнка»: Алексеевой Л.А (представитель по доверенности Жихорева Л.В.), Колесникова И.В. (представитель по доверенности Оганджанян В.А.), Шульги П.В. (представитель по доверенности Шульга Н.Г.), Стребковой О.В. (представитель по доверенности Оганджанян В.А.), Трубицыной Е.В. (представитель по доверенности Оганджанян В.А.).

Всего голосов членов СНТ «Вьюнка»: 48 голосов.

Число голосов зарегистрированных на собрании присутствующих членов СНТ «Вьюнка» и уполномоченных доверенностью представителей членов СНТ «Вьюнка» с правом голоса: 30 голосов.

Кворум имеется.

Присутствуют без права голоса: Голубева Ю.С., Лепилина Г.А., Болотова Е.А., Денисов В.А, Дингес А.В.

Собрание открыл председатель правления СНТ «Вьюнка» В.А. Оганджанян.

Предлагается избрать председателем собрания Оганджаняна В.А., секретарем – Якушенко Е.Н.

Голосовали: единогласно.

Предлагается избрать счетную комиссию собрания в составе: Лепилина Г.А., Голубева Ю.С.

Голосовали: единогласно.

Председатель собрания: Оганджанян В.А.

Секретарь собрания: Якушенко Е.Н.

Счетная комиссия: Лепилина Г.А., Голубева Ю.С.

Повестка дня собрания:

1. Отчет председателя правления.
2. Отчет ревизионной комиссии.
3. Утверждение приходно-расходной сметы на июнь 2018 г. – май 2019 г.
4. Утверждение штатного расписания работников СНТ.
5. Об отмене постановления общего собрания членов СНТ «Вьюнка» от 19 ноября 2017 г. (протокол № 54) о предоставлении члену СНТ «Вьюнка» Ивашиной И.Ю. в бессрочное пользование участка территории общего пользования и включении в границы территории общего пользования участка территории земельного участка 54.
6. Об отмене решения собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Вьюнка» – участников проекта газоснабжения СНТ «Вьюнка» от19 ноября 2017 г. о предоставлении И.Ю. Ивашиной право на безвозмездное присоединение к газопроводу СНТ «Вьюнка», строящемуся на средства инвесторов – участников проекта газоснабжения.
7. О заключении прямых договоров энергоснабжения между субабонентами электросети СНТ «Вьюнка» и АО «Мосэнергосбыт».
8. О разрешении использовать 100.000 (Сто тысяч) рублей из средств фонда содержания электрохозяйства на ремонт центральной улицы СНТ «Вьюнка» и щебеночной части подъездной дороги к воротам СНТ с покрытием слоем асфальтовой крошки.
9. О разрешении использовать 50.000 (Пятьдесят тысяч) рублей из средств фонда содержания электрохозяйства на закупку и установку камер видеонаблюдения и систем видео регистрации для организации наблюдения за автоматическими воротами и контейнерной площадкой.
10. Об изменении с 01 июля 2018 г. стоимости электроэнергии для субабонентов электросети СНТ «Вьюнка» в связи с изменением тарифов на электроэнергию для населения Московской области в соответствии с распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 20.12.2017 г. № 321-Р.

Вопрос 1 повестки дня: Отчет председателя правления СНТ «Вьюнка» о работе за период с 20 мая 2017 г. по 02 июня 2018 г.

Слушали отчет председателя правления Оганджаняна В.А. за период работы с 20 мая 2017 г. до июня 2018 г.:

1. Разработан, вынесен на широкое обозрение и обсуждение членов СНТ на сайте «снт-вьюнка.ру» проект и принято, утверждено на собрании «Положение об электроснабжении садовых участков в СНТ «Вьюнка».
2. Разработан, вынесен на широкое обозрение и обсуждение членов СНТ на сайте «снт-вьюнка.ру» проект и принято, утверждено на собрании «Положение о ревизионной комиссии (ревизоре) СНТ «Вьюнка».
3. Разработан, вынесен на широкое обозрение и обсуждение членов СНТ на сайте «снт-вьюнка.ру» проект и принят, утвержден на собрании 19.11.2017 г. «Регламент ведения общих собраний членов СНТ «Вьюнка».
4. В настоящее время председателем правления ведется работа по подготовке в связи с вступлением в силу с 01.01.2019 г. нового Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» проекта новой редакции Устава товарищества, который будет представлен для ознакомления и для обсуждения всем членам товарищества и представлен для утверждения на очередном общем собрании членов СНТ «Вьюнка» осенью 2018 года. С 01.01.2019 года СНТ «Вьюнка» должно иметь Устав, соответствующий действующему законодательству.
5. Разработан текст Агентского договора, который одобрен инвесторами строительства газопровода и подписан всеми 23-мя инвесторами.
6. Разработана, представлена на правление и утверждена правлением редакция типового договора на пользование инфраструктурой СНТ для подписания с лицами, являющимися собственниками земельных участков и ведущими садоводство на территории товарищества в индивидуальном порядке.
7. Разработаны и большинством субабонентов электросети подписаны «Акты разграничения границ балансовой и эксплуатационной ответственности при эксплуатации электроустановок» с СНТ «Вьюнка». Акт отказался подписать один человек, являющийся ныне председателем ревизионной комиссии СНТ Болотов А.А. Также неизвестно, подписал или нет акты разграничения Лозбинев А.В., т.к., получив 10 месяцев назад на руки для изучения два экземпляра актов, подписанных со стороны СНТ «Вьюнка», до сих пор не вернул в СНТ ни подписанный экземпляр, ни неподписанные экземпляры.
8. Разработан, изготовлен в типографии и ведется в соответствии с действующим законодательством «Реестр членов СНТ «Вьюнка». К сожалению, не все члены СНТ представили необходимые для внесения в реестр личные паспортные данные и копии документов, удостоверяющих их права на земельные участки. А это является обязанностью в соответствии с федеральным законом.
9. Разработаны, изготовлены в типографии и ведутся журналы учета платежей за электроэнергию субабонентами электрической сети.
10. Осуществлено три корректировки проекта газоснабжения, две из которых были связаны с изменением состава участников проекта.
11. Заключен договор и идет работа по оформлению и согласованию технического плана объекта газоснабжения СНТ «Вьюнка».
12. Организован постоянный контроль за потреблением электроэнергии (мощности) в форме ежемесячных проверок показаний счетчиков.
13. Организован постоянный учет платежей субабонетов за потребленную электроэнергию через расчетный счет и по квитанциям наличной оплаты, учет отражается в журналах учета платежей. Следует отметить положительную тенденцию в вопросе платежей за электроэнергию. Налаженный правлением постоянный контроль за потреблением и платежами за электроэнергию, нахождение этого вопроса под пристальным вниманием большинства членов СНТ, обсуждение этого вопроса практически на всех собраниях, дисциплинировало всех потребителей электроэнергии: уже нет таких неплатежей или попыток обмана, как раньше, потребление электроэнергии и платежи находятся под контролем. Есть еще случаи, когда оплату производят не регулярно каждый месяц, а раз в три-четыре месяца, но с полным погашением долга.
14. Настоящим бедствием в нашем товариществе являются неплатежи годовых членских взносов. В соответствии с решением общего собрания членов СНТ «Вьюнка» и решением правления девяти должникам по членским взносам и должнику по оплате электричества (Еловенкова Э.В. – долг около 240 т.р.) были направлены досудебные претензии, после которых две задолженности были погашены полностью (Верюгин В.М., Брызгалова С.В.), две частично (Бульков В.С.10 т.р. и Анисимов А.В. – 12 т.р.), после этого были заключены договора с юридической компанией ООО «Инвест-Консалтинг», подготовлены и направлены в суды исковые заявления на взыскание сумм долга, процентов за пользование чужими средствами и стоимости услуг юридической компании. Все данные по взысканию долгов в судебном порядке были выложены для обозрения членов СНТ на сайте снт-вьюнка.ру.
15. Вызывают озабоченность неплатежи в фонд содержания электрохозяйства за технологическое присоединение к электрической сети. В свое время общее собрание членов СНТ приняло решение о том, чтобы разрешить присоединение к электросети лицам, которые не участвовали в общих расходах на строительство высоковольтной линии, подстанции, ремонте и реконструкции внутренней сети. В решении от осени 2015 года были сформулированы условия такого присоединения и сроки оплаты за присоединение для таких членов товарищества, как Пиксин В.И., Бульков В.С., Барсукова Н.И, на основании их письменных просьб, после того, как они были отключены от сети СНТ «Луч». В прошлом году такое же решение было принято по Кудрявцевой Г.Б. и Поповой Р.Г. Есть соответствующие протоколы собраний, есть также собственноручные заявления, где даются гарантии оплаты и сроки. Все это есть и хранится в правлении. Нет только платежей. Долг Барсуковой Н.И. составляет 80000 руб., Булькова – 40000 руб. (срок погашения у них истек в конце 2016 года), Поповой Р.Г. – 115000 руб. (срок погашения наступает в августе), Кудрявцевой Г.Б. – 35000 руб. (срок истек в мае с.г.) Ситуация с этими неплатежами показана в таблице о состоянии фонда содержания электрохозяйства, которая накануне настоящего собрания была выложена для обозрения членов СНТ на сайте снт-вьюнка.ру.
16. Из указанных выше платежей в соответствии с решением общего собрания членов товарищества был сформирован фонд содержания и ремонта электросети, расходы из него идут в основном на оплату по договору на обслуживание подстанции с АО «Мособлэнерго». Состояние фонда приведено в таблице, которая была также представлена на сайте снт-вьюнка.ру.
17. Ежемесячно в полном объеме производится оплата за фактически потребленную за текущий месяц электроэнергию (мощность) в ПАО «Мосэнергосбыт». Раньше из-за несвоевременной оплаты электроэнергии субабонентами у нас росла задолженность перед Мосэнергосбытом. Сейчас, как уже было сказано, платежи субабонентами электросети СНТ «Вьюнка» производятся регулярно в полном объеме, в том числе и Э.В. Еловенкова оплачивает ежемесячно потребляемую электроэнергию. Это позволило нам сократить задолженность перед Мосэнергосбытом до уровня сохраняющегося до сих пор долга участка 41 (около 240 тыс.руб.), выявленного в октябре 2016 г. Поэтому, как я уже неоднократно сообщал Вам на предыдущих собраниях, при оплате текущего месячного расхода СНТ в полном объеме, сохраняется этот долг перед поставщиком и нам приходится сообщать показание не по текущему значению, а с отставанием на величину долга участка 41. Когда этот долг будет погашен, у нас будет возможность погасить долг перед поставщиком. Об этом я докладываю на каждом собрании, объясню еще раз на конкретном примере с цифрами: 29.04.2018 г. показание счетчика СНТ было 9789, а 27.03.2018 г. – 9592. Разница показаний, отражающая реальный расход по счетчику, составила 197. Для расчетов за март мы направили значение показания счетчика 9024 (вместо 9592), а за апрель — прибавили реальный расход за апрель 197, получили 9234. Для получения расхода в привычных единицах, необходимо умножить на 80, коэффициент трансформации, получаем: 197×80=15760 кВт.ч. Это наш реальный расход за апрель и мы его оплатили. Наш долг перед поставщиком электроэнергии равен разнице между фактическим и заявленным, т.е. 9789-9234=555. В киловаттах в час это равно 555×80=44400 кВт.ч. В деньгах это означает, что в апреле у нас сохранился долг в размере 224664 руб. Из месяца в месяц этот долг скачет в промежутке 240000±20000 руб. в зависимости от поступления денег от абонентов.
18. Вывоз мусора. Является важнейшей для СНТ функцией. По май месяц включительно вывоз одного контейнера 8 куб.м. стоил 4300 руб. За год на вывоз мусора мы перечислили 94600 руб. С июня стоимость вывоза одного 8-кубового контейнера ЗСПВС увеличивается до 4800 руб. Информация по ежемесячным платежам за вывоз мусора была до собрания размещена на сайте СНТ.
19. Ворота. В этом году расходы на ремонт ворот составили: 39765 руб., это больше, чем было предусмотрено годовой сметой. Такой большой расход был связан с двумя серьезными поломками. Летом 2017 г. ворота встали по причине, как выяснилось, полного износа механизма привода, он выработал свой ресурс, работая в интенсивном режиме почти 4 года с октября 2013 г. После того, как заменили привод, произошло постороннее вмешательство в механизм, кто-то вырвал и вывел из строя электронику, в том числе повредил плату GSM-модуля, украл или выбросил заглушку с роликами. К сожалению, мы лишились возможности доступа к оборудованию системы регистрации видеонаблюдения, оборудование, по словам Михайлик О.В., в доме которой оно было установлено, не работают, поэтому невозможно было выявить кто это сделал. Необходимо срочно наладить контроль за функционированием ворот, выявлять и наказывать лиц, ломающих имущество товарищества.
20. Ремонт дороги. Центральная улица СНТ и подъездная дорога требуют ремонта каждый год, т.к. из-за особенностей грунта. В прошлом году ситуацию усугубила прокладка газовых труб. За год с мая по ноябрь 2017 г. мы два раза грейдером выравнивали дорогу через поле и подъездную грунтовую дорогу, три раза ремонтировали разные участки центральной улицы, засыпали ямы асфальтовой крошкой и планировали трактором. В негодность после прокладки газовой трубы пришел проезд к участку 6. На ремонт центральной улицы и подъездной дороги было затрачено в 2017 г. 57000 руб.
21. Уборка снега. Снега зимой выпало много, уборка осуществлялась вовремя. Расходы на уборку снега зимой составили 30 тыс. руб., 1500 руб. за каждую чистку.
22. Налоги. Ежеквартально оплачиваем земельный налог (около 36000 руб. за год), включая неприватизированные участки 21, 22, 23, 24. С 2016 года СНТ перешло на упрощенную систему налогообложения. Сдаются декларации УСН, по земельному налогу, годовой баланс. С земельным налогом нас ожидают в будущем проблемы, связанные с тем, что не можем поставить на кадастровый учет территорию общего пользования, т.е. улицу, проезды, площадки. Мы всегда сами рассчитывали размер земельного налога на основании площади земель общего пользования, указанной в проекте организации и застройки, теперь же должны рассчитывать, исходя из кадастровой стоимости, установленной Росреестром, которая указывается на кадастровой карте. Скоро будет необходимо для подтверждения суммы налога сообщать в налоговую инспекцию кадастровый номер участка. Мы с кадастровым инженером три раза подавали документы в Росреестр, для постановки земель общего пользования СНТ на кадастровый учет, каждый раз получали отказ по надуманным основаниям, если быть точнее, то делалось это так: мы получали какие-нибудь незначительные замечания по представленным документам, это допускается делать три раза, при этом установлен срок рассмотрения заявки. Мы получали третье замечание, а уже, скажем, на следующий день получали отказ в связи с истечением срока рассмотрения заявки. Подаем новую заявку, все повторяется точно также. И так все три раза. Обращались в 2017 году в администрацию Раменского р-на для согласования плана земельного участка. Ответ: земля была выделена военному совхозу «Красковский», требуется ходатайство от него. В неформальном общении нам объясняют, что имеется негласное распоряжение всячески препятствовать оформлению образования новых участков в Московской области. Раньше, когда оформлялись в собственность наши садовые участки все решали местные власти, Раменское, а сейчас от них все связанные с землей вопросы переданы в Министерство имущественных отношений Московской области, которое не признает документы, выданные местными органами в 90-х годах. Я обращался в союз садоводов Московской области, обещали содействие, необходимо этому вопросу уделить особое внимание.
23. В продолжение темы налогов: правление приняло решение о том, чтобы с этого года утвердить штатное расписание работников, выполняющих работы для товарищества. Надо осознать, что это приведет к значительному увеличению расходов товарищества и связанному с этим увеличению годового членского взноса, т.к. будет необходимо учесть в расходной части сметы страховые взносы в пенсионный и другие фонды. Это, как озвучила мне бухгалтер СНТ «Луч», 30,2% от фонда заработной платы. Это приведет также к усложнению бухгалтерии, связанной с отчетностью по страховым взносам в пенсионный и другие фонды, в налоговую инспекцию. Это все еще обсудим в следующих вопросах повестки дня.
24. Проводилась работа по вопросу газоснабжения СНТ. Кроме уже упомянутого агентского договора это и учет денежных взносов инвесторов строительства, и три корректировки проекта, которые проводились в 2017-2018 г.г. и события, связанные с участком 54, отнявшие много времени и сил, связанные с корректировками дополнительные работы геодезистов, и работы, связанные с прокладкой газопровода.

Председательствующий просит задавать вопросы председателю правления по отчету правления.

Болотов А.А.: в отчете я упоминался как человек, отказавшийся подписать акт разграничения балансовой ответственности, принадлежности, между СНТ «Вьюнка» и потребителем. В связи с этим у меня вопрос: я направил председателю правления заявление, где потребовал привести пункты акта в соответствие с законодательством РФ, потребовал изменить его, но не получил ответа на свое заявление. Вы подтверждаете мое заявление, и почему на него не отвечаете в соответствии с законом?

Оганджанян В.А.: Да, от Вас имеется заявление, оно у меня с собой здесь, я готов с ним ознакомить собрание.

Болотов А.А.: Тогда почему не отвечаете мне, не даете мне заверенные копии документов, положения об электроснабжении, протоколов, я с ними пойду в суд, буду судиться с СНТ, чтобы получить акт разграничения, соответствующий законодательству РФ. Даже акт разграничения вы мне на руки не дали даже посмотреть, подержать в руках, а показывали из своих рук.

Оганджанян В.А.: Андрей Альбертович, Вы сами себе противоречите. Говорите, что акт Вам даже не дали в руках подержать, а я вижу у Вас в руках сейчас ксерокопию акта, который вы не подписали, у меня вопрос: как у вас оказалась эта копия, если вам даже не дали подержать в руках акт. Второе, Вы говорите, что я Вам не давал посмотреть, как следует, акт и т.д., но ведь меня там вообще не было, Вам акт представлял и предлагал подписать член правления Е.Н. Якушенко, а не я. Вы в одном предложении два раза сказали неправду.

Болотов А.А.: Да, был Якушенко, но он ведь выполнял ваш приказ.

Оганджанян В.А.: у меня нет слов… Но я хочу сообщить собранию суть дела. Как Вы все помните, мы, когда начинали проектировать и строить высоковольтную линию от Зюзино, подстанцию, реконструировать внутреннюю низковольтную линию, договорились о том, что каждый после ввода в эксплуатацию линии получит электрическую энергию (мощность) в объеме, соответствующем размеру его взноса, из расчета 16000 руб. за киловатт мощности. Об этом есть решение собрания, и все об этом помнят. Максимальная потребляемая мощность ограничивается у нас автоматическими выключателями, которые установлены в вводных ящиках, узлах учета. У нас с Болотовым А.А. противоречие возникло в связи с тем, что он на строительство внес взнос 80.000 руб., что соответствует 5 кВт мощности однофазного электричества, он прекрасно это знает, и это зафиксировано в акте разграничения, который он отказывается подписать. Но он сам установил у себя автомат, который позволяет ему потреблять мощность больше 15 кВт, я прав, Андрей Альбертович?

Болотов А.А.: у меня стоит автомат на 25 кВт.

Оганджанян В.А.: вот видите, 25 кВт. Кто согласен с тем, чтобы у Болотова было 25 кВт, или даже 15 кВт? Из тех, кто также, как Болотов внес 80.000 руб. и получает однофазную мощность 5 кВт, или из тех, кто платил 160.000 руб., и получает 10 кВт трехфазной мощности, кто-нибудь согласен, чтобы у Болотова было 15 кВт трехфазного электричества?

Денисов В.А.: конечно, никто не согласен.

Оганджанян В.А.: А Андрей Альбертович в своем заявлении пишет мне: пункт 3 акта изложить в редакции: «до 15 кВт, п. 6 – 3-х-фазное, п.8 – до 15 кВт». Тогда он согласен подписать такой акт. Это он называет соответствием законодательству РФ. Я с этим не согласен.

Болотов А.А.: вы мне дайте копии документов, которые я у вас потребовал, я пойду в суд и суд решит, кто прав.

Ответы председателя правления перебивались громкими возгласами присутствующей Болотовой Е.А.

Председательствующий предлагает вопрос об утверждении отчета председателя правления и одобрении или не одобрении работы правления за отчетный период поставить на голосование после заслушивания отчета ревизионной комиссии.

Слушали Болотова А.А., председателя ревизионной комиссии СНТ «Вьюнка»: Подключено к электросети 55 участков, из них сдвоенных – 8. Три участка не подключено. Мощность подстанции 250 кВт, продано 392 кВт. Утрачено 180 тыс руб. 25 тыс.руб. возвращено Лозбиневу незаконно. Участки 34, 36 по документам 12 кВт, со слов собственника – 10 кВт. Фонд содержания электрохозяйства должен составлять 750 тыс.руб., а по факту 295 тыс.руб. Платежи за электроэнергию проводятся, долг перед МОЭСК 240 тыс.руб. Со счета СНТ оплата за газ 111.400 руб. председатель правления не предоставляет документы по моему запросу.

Председательствующий: Андрей Альбертович, повестка дня собрания утверждена правлением, это отчет за прошедший год, утверждение приходно-расходной сметы на 2018-2019 г., утверждение штатного расписания. Вы были на заседании правления, когда это все обсуждалось. У Вас есть, что сказать по этим вопросам? Вы сейчас рассказываете о том, что общее собрание в свое время рассматривало, принимало решение, при этом вы называете цифры совершенно непонятные. Вы не обращались в правление с предложением дополнить повестку дня и сейчас уводите собрание с утвержденной повестки. Если у Вас есть новая информация на тему, отличную от повестки дня настоящего, мы можем собрать собрание с соответствующей повесткой дня. Ревизионная комиссия имеет на это право.

Оганджанян В.А.: хочу информировать собрание о том, как складываются взаимоотношения между председателем правления, с одной стороны, и председателем ревизионной комиссии, с другой. Ревизионная комиссия была избрана год назад. С нового года, после того, как в ноябре 2017 года общее собрание утвердило Положение о ревизионной комиссии (ревизоре) СНТ «Вьюнка» комиссия начала работу. Я предложил членам комиссии провести первое заседание ревизионной комиссии совместно с членами правления, или хотя бы в присутствии председателя правления, на этом заседании избрать председателя комиссии и обсудить стоящие задачи. После этого мне позвонил А.А. Болотов и резко сказал, чтобы я не вмешивался в работу ревизионной комиссии. Заседание комиссии было созвано Болотовым А.А., в неполном составе, без уведомления членов правления, на заседании Андрей Альбертович был избран председателем комиссии, мне была направлена копия протокола. Когда на состоявшемся после этого заседании правления, куда был приглашен присутствовать Андрей Альбертович, я заметил, что нарушена процедура, т.к. в соответствии с Уставом товарищества и Положением о ревизионной комиссии СНТ «Вьюнка», ревизионная комиссия вправе принимать решения только в полном составе, А.А. Болотов ответил, что такого требования в Положении не было, я, наверно, внес его задним числом. При этом редакция Устава СНТ «Вьюнка», откуда это требование было продублировано в Положении, действует с 2010 года. Андрей Альбертович здесь на собрании обвинил меня в том, что я отказываюсь предоставлять документы по требованию ревизионной комиссии. Заявляю, что это не соответствует действительности, часть истребованных документов были переданы под роспись члену ревизионной комиссии Шульга Н.Г., другая дополнительно истребованная информация была направлена на электронную почту Болотову А.А.

Выступление председателя правления многократно прерывалось возгласами и заявлениями Болотовой Е.А.

Председательствующий предлагает вернуться к повестке дня.

Ставится на голосование проект постановления: «Утвердить отчет председателя правления СНТ «Вьюнка» о работе правления за период с 20 мая 2017 г. по 02 июня 2018 г.»

Голосовали: «за» — 27 голосов;

«против» – нет;

«воздержался» – 3 голоса (Болотов А.А., Шульга П.В., Семенова Ю.А.).

Принято большинством голосов.

Постановили: Утвердить отчет председателя правления СНТ «Вьюнка» о работе правления за период с 20 мая 2017 г. по 02 июня 2018 г.

Ставится на голосование проект постановления: «Одобрить деятельность правления за период с 20 мая 2017 г. по 02 июня 2018 г.»

Голосовали: «за» — 27 голосов;

«против» – нет;

«воздержался» – 3 голоса (Болотов А.А., Шульга П.В., Семенова Ю.А.).

Принято большинством голосов.

Постановили: Одобрить деятельность правления за период с 20 мая 2017 г. по 02 июня 2018 г.

Вопрос 3 повестки дня: Утверждение приходно-расходной сметы на июнь 2018 г. – май 2019 г.

Слушали председателя правления Оганджаняна В.А.: Проект сметы на 2018-2019 г.г. был утвержден правлением и выложен для ознакомления членов товарищества на сайте снт-вьюнка.ру. В ней размер страховых взносов исчислялся в размере 20% и расходная часть сметы составляла сумму 970 тыс. 240 руб. Потом бухгалтер СНТ «Луч» нас поправила, размер страховых взносов, уплачиваемых в бюджет, равен 30,2 %. Когда мы этот процент заложили в смету, расходная часть увеличилась до 1 млн. 12 тыс. руб. Её мы заложили в проект приходно-расходной сметы и я прошу собрание построчно рассмотреть и утвердить проект приходно-расходной сметы на июнь 2018-май 2019 г.г. Такая смета дает величину годового членского взноса в размере 17 тыс. 500 руб., если членским взносом будем обкладывать участки, их у нас 58 участков в СНТ, или в размере 18 тыс. 420 руб., если членский взнос брать с членов СНТ и лиц, ведущих садоводство на территории СНТ в индивидуальном порядке, независимо от количества участков, находящихся у них в собственности, тогда расходная часть сметы будет делиться на 55, а не на 58. Это тоже потребует решения собрания.

Председательствующий зачитывает построчно проект расходной сметы на июнь 2018 – май 2019 г.г.:

1. Земельный налог -38 тыс. руб. — возражений нет.
2. Вывоз мусора и бытовых отходов – 150 тыс. руб. – возражений нет.
3. Содержание и ремонт дороги – 100 тыс. руб. – возражений нет.
4. Освещение территории – 20 тыс. руб. – предлагается увеличить до 30 тыс. руб., увеличить количество фонарей.
5. Уборка снега зимой – 30 тыс. руб. – возражений нет.
6. Обслуживание и ремонт автоматических откатных ворот– 30 тыс. руб. – возражений нет.
7. Почтовые расходы и расходы на канцелярские товары и принадлежности, услуги копирования документов– 10 тыс. руб. – возражений нет.
8. Комиссии СБ России за ведение расчетного счета, за перечисление средств, за прием наличных денежных средств– 30 тыс. руб. – возражений нет.
9. Закупка и установка средств охраны территории товарищества (средств наблюдения) – 70 тыс. руб. – предлагается увеличить до 100 тыс. руб., продумать расположение видеокамер, увеличив обзор территории.
10. Оплата труда председателя правления – 204 тыс. руб. за год, 17 тыс. руб. в месяц– возражений нет.
11. Компенсация дорожных расходов председателя правления за использование личного транспорта в служебных целях– 10 тыс. руб. – возражений нет.
12. Оплата труда наемного бухгалтера– 60 тыс. руб. за год (5 тыс. руб. в месяц) – возражений нет.
13. Оплата труда кассира (казначея) – 18 тыс. руб. за год (1,5 тыс. руб. в месяц) – возражений нет.
14. Оплата труда ответственного за электрохозяйство (электромонтера) 96 тыс. руб. за год (8 тыс. руб. в месяц) – возникли разногласия у участников собрания: зачем нужен электромонтер, ответственный за электрохозяйство?

Денисов В.А.: Пиксин В.И. числится номинально, получил ни за что мощность, получает зарплату, фактически никаких работ не выполняет, еще заплатили ему за то, что принес прибор для проверки общего счетчика.

Болотов А.А.: Поддерживаю это мнение.

Оганджанян В.А.: Василий Иванович получил мощность 7 кВт, за это он был в течение года с 1 марта 2016 г. ответственным за электрохозяйство, не получая за это оплаты, кроме того, он заплатил за мощность 35 тыс. руб., еще 5 тыс. руб. еще должен заплатить. Всего ему было выплачено вознаграждения 45 тыс. руб., строго в рамках утвержденной сметы за прошедший год. У нас кроме него нет никого, кто бы имел требуемую категорию по электробезопасности. Мы должны иметь ответственного за электрохозяйство с категорией, этого требует нормативный документ, постановление правительства, еще мы должны иметь в штате лицо, замещающее ответственного за электрохозяйство, им является Марков А.М., у которого категория отсутствует. Что касается Пиксина В.И., то не надо оценивать категориями, что он мало сделал. В частности, как ответственный за электрохозяйство он много сделал в вопросе оформления актов разграничения. Надо также учитывать то, что он сделал для товарищества. Собрание, принимая решение в 2015 году, было об этом информировано и учитывало это, а сейчас все уже забыли о проблемах, которые тогда были. То, что сделал для товарищества Василий Иванович, никто из всех нас больше не мог сделать. По электрохозяйству сейчас у нас накопилось много проблем. Вот заявление, которое мне написал Игорь Владимирович Колесников, – у него падает напряжение в сети, не может пользоваться бытовыми приборами в то время, когда кто-то занимается сваркой, а этого не должно быть, т.к. у него должно быть трехфазное напряжение 380 В и мощность 10 кВт. Таких жалоб сейчас много, но их не должно быть, учитывая резервы нашей подстанции. В самые энергозагруженные периоды, когда наибольший расход электроэнергии, идет использование электрооборудования для обогрева, мы используем только около 20% мощности подстанции. Предстоит разобраться, почему происходит падение напряжения, навести порядок в оборудовании привести в соответствие автоматы, которые многие себе сами поставили кто во что горазд, а наши электрики (Марков А.М. и Пиксин В.И.) на это не обращают внимания. Нужен, считаю, электрик со стороны, который будет заниматься наведением порядка в электрохозяйстве и не будет связан личными отношениями с тем или с другим. Предлагается на эту должность взять электрика СНТ «Луч» Ильина Ю.В.

Председательствующий: идем дальше по смете:

1. Оплата труда ответственного за электрохозяйство (электромонтера) — 96 тыс. руб. за год (8 тыс. руб. в месяц) – возражений нет.
2. Оплата труда лица, замещающего ответственного за электрохозяйство — 25.200,00 руб. за год (2 тыс. 100 руб. в месяц) – возражений нет.
3. Страховые взносы с фонда оплаты труда работников 30,2% фонда оплаты труда) — 121.766,40 руб. за год – возражений нет.

Семенова Ю.А.: предлагаю решить вопрос с мусором, который лежит на контейнерной площадке, он остается, когда вывозят контейнер, стоит вонь. Необходимо, чтобы кто-то убирал мусор, до сих пор это делалось на добровольной основе.

Предлагаются варианты: взять штатного работника для уборки контейнерной площадки, заключить договор с профильной (клининговой) организацией, оплачивать водителю, который осуществляет погрузку и транспортировку мусорных бункеров с контейнерной площадки.

Якушенко Е.Н.: за такие услуги уборщикам платят 2 тыс. руб. в месяц.

Предлагается увеличение сметы на 24 тыс руб., включив в смету ежемесячную оплату работнику, который будет следить за чистотой на контейнерной площадке – возражений нет.

Голубева Ю.С.: Предлагаю не брать бухгалтера со стороны, а назначить бухгалтером Галину Александровну Лепилину, у которой есть опыт работы бухгалтером.

Денисов В.А..: Тогда необходимо обустроить рабочее место, купить компьютер, программу 1-С, нанять IT-сотрудника, который будет обслуживать.

Лепилина Г.А.: компьютер имеется.

Председательствующий: если возражений нет, предложение принимается, необходимо добавить в смету покупку программы 1-С.

Денисов В.А.: это стоит 5 тыс. руб.

Председательствующий: если возражений нет, ставится на голосование предложение: «Утвердить расходную часть сметы на июнь 2018 – май 2019 г.г. в размере 1 млн. 089 тыс. 214 руб. 40 коп.»

Голосовали: «за» — 26 голосов;

«против» – нет;

«воздержался» – 4 голоса (Оганджанян В.А., Колесников И.В., Стребкова О.В., Трубицына Е.В.).

Принято большинством голосов.

Постановили: Утвердить расходную часть сметы на июнь 2018 – май 2019 г.г. в размере 1 млн. 089 тыс. 214 руб. 40 коп.

Председательствующий: Переходим к членскому взносу. СНТ «Вьюнка» — маленькое СНТ, всего 58 участков, поэтому даже минимальная смета приводит к большому размеру членского взноса, который некоторые под этим предлогом отказываются платить. Когда члены СНТ или индивидуальные садоводы на территории СНТ имеют возможность и покупают больше одного участка, возникает проблема, т.к. если они платят один членский взнос независимо от количества участков, которыми они владеют, то у нас уменьшается база оплаты членского взноса и нагрузка переходит на остальных членов и садоводов, для которых членский взнос становится из-за этого еще больше. Считаю это несправедливым. Предлагаю решить вопрос так, чтобы лица, которые имеют больше одного участка, платили взнос с каждого участка. Таких в СНТ «Вьюнка» сегодня три человека (Алексеева Л.А., Брызгалова С.В., Лозбинев А.В.).

Против выступили: Федосов К.А., Голубева Ю.С., Жихорева Л.В., считают, что членский взнос должны платить в равном размере члены СНТ и индивидуальные садоводы, независимо от количества участков, находящихся у них с собственности. Обосновывают свое мнение тем, что количество находящихся или проживающих на сдвоенных участках членов семей и гостей владельцев участков не превышает таковых на других участках, не сдвоенных. Предлагают вопрос поставить на голосование: один член СНТ и один индивидуальный садовод – один взнос.

Якушенко Е.Н.: получается так, что если один человек купит половину участков в СНТ, то другая половина будет платить одинаковый с ним взнос?  Я против.

Ставится на голосование проект постановления: «Установить, что плательщиками членского взноса за период 2018-2019 г.г. в размере одного утвержденного членского взноса являются члены СНТ «Вьюнка» и собственники садовых участков, ведущие садоводство на территории СНТ «Вьюнка» в индивидуальном порядке независимо от количества садовых участков, находящихся у них в собственности».

Голосовали: «за» — 24 голоса;

«против» – 6 голосов (Якушенко Е.Н., Денисова Т.П., Оганджанян В.А., Колесников И.В., Стребкова О.В., Трубицына Е.В.)

«воздержался» – нет.

Принято большинством голосов.

Постановили: Установить, что плательщиками членского взноса за период 2018-2019 г.г. в размере одного утвержденного членского взноса являются члены СНТ «Вьюнка» и собственники садовых участков, ведущие садоводство на территории СНТ «Вьюнка» в индивидуальном порядке независимо от количества садовых участков, находящихся у них в собственности.

Председательствующий: Размер членского взноса определяется, таким образом, делением расходной части утвержденной сметы на 55, т.е. на количество членов СНТ «Вьюнка» (48 членов) и индивидуальных садоводов (7 индивидуальных садоводов). Получается 20 тыс руб.

Голосуется проект постановления: «Утвердить годовой членский взнос за период с 1 июня 2018 г. по май 2019 г. в размере 20.000,00 (Двадцать тысяч) рублей».

Голосовали: «за» — 26 голосов;

«против» – нет;

«воздержался» – 4 голоса (Оганджанян В.А., Колесников И.В., Стребкова О.В., Трубицына Е.В.).

Принято большинством голосов.

Постановили: Утвердить годовой членский взнос за период с 1 июня 2018 г. по май 2019 г. в размере 20.000,00 (Двадцать тысяч) рублей.

Председательствующий: С учетов того, что утверждением размера членского взноса утверждается доходная часть приходно-расходной сметы, предлагаю постановлением утвердить в целом приходно-расходную смету СНТ «Вьюнка» на период с 1 июня 2018 г. по май 2019 г.

Голосовали: Голосовали: «за» — 26 голосов;

«против» – нет;

«воздержался» – 4 голоса (Оганджанян В.А., Колесников И.В., Стребкова О.В., Трубицына Е.В.).

Принято большинством голосов.

Постановили: Утвердить в целом приходно-расходную смету СНТ «Вьюнка» на период с 1 июня 2018 г. по май 2019 г.

Председательствующий: предлагаю установить срок оплаты членского взноса, учитывая невысокую дисциплину платежей членских взносов, сложившуюся в товариществе.

Якушенко Е.Н.: 1 сентября.

Голосуется проект постановления: «Установить срок оплаты членского взноса в утвержденном размере 1 сентября 2018 г. Предоставить правлению полномочия по взысканию пеней за просрочку оплаты членского взноса в размере процентной ставки Банка России, а также по взысканию неоплаченных сумм членского взноса в судебном порядке».

Голосовали: Голосовали: «за» — 30 голосов;

«против» – нет;

«воздержался» – нет.

Принято единогласно.

Постановили: Установить срок оплаты членского взноса в утвержденном размере 1 сентября 2018 г. Предоставить правлению полномочия по взысканию пеней за просрочку оплаты членского взноса в размере процентной ставки Банка России, а также по взысканию неоплаченных сумм членского взноса в судебном порядке.

Вопрос 4 повестки дня: Утверждение штатного расписания работников СНТ «Вьюнка».

Голосуется проект постановления: Утвердить штатное расписание работников СНТ «Вьюнка» в пределах, установленных утвержденной расходной сметой.

Голосовали: Голосовали: «за» — 30 голосов;

«против» – нет;

«воздержался» – нет.

Принято единогласно.

Постановили: Утвердить штатное расписание работников СНТ «Вьюнка» в пределах, установленных утвержденной расходной сметой.

Вопрос 5 повестки дня: Об отмене постановления общего собрания членов СНТ «Вьюнка» от 19 ноября 2017 г. (протокол № 54) о предоставлении члену СНТ «Вьюнка» Ивашиной И.Ю. в бессрочное пользование участка территории общего пользования и включении в границы территории общего пользования участка территории земельного участка 54.

Голосуется проект постановления: Отменить постановление общего собрания членов СНТ «Вьюнка» от 19 ноября 2017 г. (протокол № 54) о предоставлении члену СНТ «Вьюнка» Ивашиной И.Ю. в бессрочное пользование участка территории общего пользования и включении в границы территории общего пользования участка территории земельного участка 54.

Голосовали: Голосовали: «за» — 30 голосов;

«против» – нет;

«воздержался» – нет.

Принято единогласно.

Постановили: Отменить постановление общего собрания членов СНТ «Вьюнка» от 19 ноября 2017 г. (протокол № 54) о предоставлении члену СНТ «Вьюнка» Ивашиной И.Ю. в бессрочное пользование участка территории общего пользования и включении в границы территории общего пользования участка территории земельного участка 54.

Вопрос 6 повестки дня: Об отмене решения собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Вьюнка» – участников проекта газоснабжения СНТ «Вьюнка» от19 ноября 2017 г. о предоставлении И.Ю. Ивашиной право на безвозмездное присоединение к газопроводу СНТ «Вьюнка», строящемуся на средства инвесторов – участников проекта газоснабжения.

Голосуется проект постановления: Отменить решение собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Вьюнка» – участников проекта газоснабжения СНТ «Вьюнка» от19 ноября 2017 г. о предоставлении И.Ю. Ивашиной право на безвозмездное присоединение к газопроводу СНТ «Вьюнка», строящемуся на средства инвесторов – участников проекта газоснабжения.

Голосовали: Голосовали: «за» — 30 голосов;

«против» – нет;

«воздержался» – нет.

Принято единогласно.

Постановили: Отменить решение собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Вьюнка» – участников проекта газоснабжения СНТ «Вьюнка» от19 ноября 2017 г. о предоставлении И.Ю. Ивашиной право на безвозмездное присоединение к газопроводу СНТ «Вьюнка», строящемуся на средства инвесторов – участников проекта газоснабжения.

Вопрос 7 повестки дня: О заключении прямых договоров энергоснабжения между субабонентами электросети СНТ «Вьюнка» и АО «Мосэнергосбыт».

Слушали председателя правления Оганджаняна В.А.: В январе 2018 г. обратился с заявлением от СНТ «Вьюнка» в ПАО «Мособлэнерго» о подготовке и заключении прямых договоров на поставку электроэнергии между ПАО «Мосэнергосбыт» и индивидуально с каждым из субабонентов электросети СНТ «Вьюнка», членами СНТ и индивидуальными садоводами. Мотивы для осуществления такого шага следующие: 1. Заключение прямых договоров всеми субабонентами электросети СНТ с Мосэнергосбытом является первым и обязательным шагом для последующей передачи подстанции и всей низковольтной линии гарантирующему поставщику электроэнергии ПАО «Мособлэнерго»; 2. Прямой договор хотя бы одного из субабонетов СНТ с Мосэнергосбытом обезопасит все СНТ от отключения электроэнергии в случае возникновения задолженности по оплате электроэнергии у СНТ, связанной с задолженностью кого-либо из субабонентов (пример: уч.41), мошеннического потребления электроэнергии со стороны кого-либо из субабонентов или  третьих лиц; 3. Заключение прямых договоров всеми субабонентами СНТ и последующая передача подстанции и низковольтной линии в Мособлэнерго освободит товарищество от связанных с электрохозяйством расходов (оплата по договору за обслуживание подстанции, за содержание электриков, ответственных за электрохозяйство, вознаграждение лиц, осуществляющих контроль за счетчиками, учетом и т.д.). На сегодняшний день это около 214 тыс. руб. в год. Учитывая все это, считаю, что все должны начать работу по заключению прямых договоров, поскольку предоставлена такая возможность. Со стороны СНТ вся работа для того, чтобы запустить процесс сделано. Всю процедуру я каждому разъясню отдельно. В ближайшее время я на одну неделю уеду, но после того, как вернусь, я начну плотно заниматься этим вопросом и прошу всех включиться. В первую очередь СНТ подготовит и подпишет со всеми все необходимые для этого документы, потом уже каждый должен будет действовать сам, заявление оформляется индивидуально через портал Мособлэнерго. Для того, чтобы пробить эту дорогу для всех, мне пришлось её пройти самому, как члену СНТ. Должен сказать, что будут расходы. Я по квитанциям уже оплатил в Мособлэнерго через Сбербанк два платежа, в общей сложности около 8 тыс.руб. с комиссией банка (2.850 руб. и 4.898,30 руб.). Это для того, чтобы оформили акт и опломбировали счетчик. Могут потребовать замену счетчика, счетчики 2014 года отказываются пломбировать, считают старыми. Здесь выбор индивидуальный: или идти в суд и отказываться менять счетчик, или купить новый и заменить. Я считаю, что легче купить и заменить, сэкономишь нервы и время. По ходу дальнейшего продвижения я буду обо всем всех информировать.

Постановили: принять информацию председателя правления к сведению.

Голосовали – единогласно.

Вопрос 8 повестки дня: О разрешении использовать 100.000 (Сто тысяч) рублей из средств фонда содержания электрохозяйства на ремонт центральной улицы СНТ «Вьюнка» и щебеночной части подъездной дороги к воротам СНТ с покрытием слоем асфальтовой крошки.

Денисов В.А.: нельзя эти деньги так использовать, надо их раздать тем, кто строил линию.

Болотов А.А.: Председатель правления использует эти деньги как ему заблагорассудится. Было принято решение эти деньги раздать инвесторам строительства линии.

Оганджанян В.А.: Есть решение из этих денег сформировать фонд содержания и ремонта электрохозяйства. Решения раздать принято не было. Отчет по состоянию фонда я уже сделал, таблица размещена на сайте. Прошу Вас не мешать мне говорить (к Болотовой Е.А.). Сейчас речь идет не о том, чтобы потратить эти деньги нецелевым способом. Речь идет о том, чтобы временно воспользоваться средствами фонда для решения неотложных задач, а потом по мере накопления средств членских взносов, вернуть эти деньги на место. Если собрание примет решение о том, чтобы раздать эти деньги, они будут розданы.

Выступление председателя правления прерывалось и перекрикивалось громкими возгласами Болотова А.А. и Болотовой Е.А.

Предлагается голосовать за проект постановления: «Разрешить председателю правления использовать 100.000 (Сто тысяч) рублей из средств фонда содержания электрохозяйства на ремонт центральной улицы СНТ «Вьюнка» и щебеночной части подъездной дороги к воротам СНТ с покрытием слоем асфальтовой крошки временно, с возвратом потраченных средств в фонд из средств собранных членских взносов».

Голосовали: «за» — 30 голосов;

«против» – нет;

«воздержался» – нет.

Принято единогласно.

Постановили: Разрешить председателю правления использовать 100.000 (Сто тысяч) рублей из средств фонда содержания электрохозяйства на ремонт центральной улицы СНТ «Вьюнка» и щебеночной части подъездной дороги к воротам СНТ с покрытием слоем асфальтовой крошки временно, с возвратом потраченных средств в фонд из средств собранных членских взносов.

Вопрос 9 повестки дня: О разрешении использовать 50.000 (Пятьдесят тысяч) рублей из средств фонда содержания электрохозяйства на закупку и установку камер видеонаблюдения и систем видео регистрации для организации наблюдения за автоматическими воротами и контейнерной площадкой.

Голосуется проект постановления: Разрешить председателю правления использовать 50.000 (Пятьдесят тысяч) рублей из средств фонда содержания электрохозяйства на закупку и установку камер видеонаблюдения и систем видео регистрации для организации наблюдения за автоматическими воротами и контейнерной площадкой временно, с возвратом потраченных средств в фонд из средств собранных членских взносов.

Голосовали: «за» — 30 голосов;

«против» – нет;

«воздержался» – нет.

Принято единогласно.

Постановили: Разрешить председателю правления использовать 50.000 (Пятьдесят тысяч) рублей из средств фонда содержания электрохозяйства на закупку и установку камер видеонаблюдения и систем видео регистрации для организации наблюдения за автоматическими воротами и контейнерной площадкой временно, с возвратом потраченных средств в фонд из средств собранных членских взносов.

Вопрос 10 повестки дня: Об изменении с 01 июля 2018 г. стоимости электроэнергии для субабонентов электросети СНТ «Вьюнка» в связи с изменением тарифов на электроэнергию для населения Московской области в соответствии с распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 20.12.2017 г. № 321-Р. Информация председателя правления.

Слушали председателя правления Оганджаняна В.А.: Правление СНТ «Вьюнка» постановило:

Установить с 01.07.2018 г. по 31.12.2018 г. следующие цены на электроэнергию для потребителей электрической сети СНТ «Вьюнка»:

Для потребителей, в отношении которых не применяется понижающий коэффициент 0,7:

5,86 руб./кВтч – при оплате наличными деньгами (с учетом комиссии платежной системы ПАО «Мосэнергосбыт»);

5,75 руб./кВтч – при оплате на банковский расчетный счет СНТ «Вьюнка».

Для потребителей, в отношении которых применяется понижающий коэффициент 0,7:

4,11 руб./кВтч – при оплате наличными деньгами (с учетом комиссии платежной системы ПАО «Мосэнергосбыт»);

4,03 руб./кВтч – при оплате на банковский расчетный счет СНТ «Вьюнка».

Рекомендуется всем потребителям электроэнергии электрической сети СНТ «Вьюнка» произвести снятие и передачу показаний индивидуальных приборов учета по состоянию на 30.06.2018 г.

Маркову А.М. произвести снятие показаний индивидуальных приборов учета по состоянию на 30.06.2018 г. для уточнения соответствия платежей за потребление электроэнергии показаниям индивидуальных приборов учета.

Информация принята к сведению.

Председательствующий: собрание объявляется закрытым.

Собрание закрыто в 15.30.

Председатель собрания                                                В.А. Оганджанян

Секретарь собрания                                                      Е.Н. Якушенко

Члены счетной комиссии:                                            Г.А. Лепилина

Ю.С. Голубева